由于歷史原因，越南人均住房面積嚴重不足。越南建設部長稱，截止到2011年，越南的城市化率僅為31%，人均住房面積達18.3平米。2015年，越南將實現(xiàn)人均住房面積22平米，預計還需建設1000萬平方米保障性住房。除此之外，很多的學校、醫(yī)院、辦公樓、廠房等配套建設也也為帶來巨大的市場潛力。
   
    然而，越南國內經(jīng)濟危機四伏，通脹居高不下。2011年，越南開始實行房地產(chǎn)調控政策。越南政府實行緊縮的財政和貨幣政策，使金融機構收緊貸款，很多在建項目不得不延期或者停工。這在房屋買賣價格上已經(jīng)有所體現(xiàn)：獨棟別墅和連排別墅均價均有所下降;土地價格在越南各郡也在下降。
   

    此外，土地問題也是制約越南商品房發(fā)展的另一個原因。大部分越南居民更愿意自建自住，而不是購買商品房。越南的房地產(chǎn)調控過后，市場環(huán)境將更加有序，有利于企業(yè)前去開發(fā)。越南的建筑電動門市場。企業(yè)應善于抓住機遇，大力發(fā)展。